2月26日，天津刚积存出让了7宗宅地。

2月28日，紧锣密饱读的由挂牌3宗宅地：

河西W5地块、河西小海地地块、西青李七庄地块。

这3宗地均在3月31日出让。

河西陈塘W5地块

【津西春（挂）2025-08号】

津西春（挂）2025-08号地块，等于陈塘W5地块。

本年1月初，天津46宗重心推介地块就包含此地块。

该地块位于河西区陈塘科技商务区珠江谈与内江路交口。

其四至为：东至内江路，南至珠江谈，西至春海路，北至春江北谈。

该地块出让地皮面积26736.9平米，容积率2.0，配置面积为53473平米。

地皮用地为城镇住宅、生意。

挂牌肇端价为9.4亿元，折合肇端楼面价为17579元/平米。

野心于3月31日上昼9:45摘牌。

从位置来看，该地块北侧等于四平分校，隔邻还有师大二附小好意思棠学校。

周边的在售新盘有作风馥颂花坛和中和会成。

作风馥颂花坛，在售小高层和洋房家具。

小高层面积为104、125平米，均价4-4.4万/平米；

洋房面积为130、143平米，均价4.6-4.9万/平米。

展望2026年4月交房。

中和会成，仅剩40多套尾房。

在售小高层89、105、140平米，均价3.5-4万/平米，现房。

河西小海地地块

【津西浯（挂）2025-07号】

津西浯（挂）2025-07号地块，等于安江里2号地。

本年1月份，该地块也进行过推介。

该地块位于河西区浯水谈与榆林路交口。

其四至鸿沟为：东至榆林路，南至浯水谈，西至桔林北路,北至近况小学。

该地块出让地皮面积15302.7平米，容积率为1.6，配置面积为24484平米。

地皮用途为城镇住宅。

挂牌肇端价为4.41亿元，折合肇端楼面价为18012元/平米。

该地块是一个迷你地块，北侧是师大二附小分校，西侧紧邻中海左岸源境。

现在，地块周边有两个中海新盘在售。

中海左岸源境，已处于尾盘。

高层89平米，总价290-320万；洋房105平米，总价440万左右。

中海学府源境，在售小高层和洋房家具。

小高层面积为85、105平米，均价3.5万/平米；

洋房面积为91、108、126平米，均价3.9-4.2万/平米。

展望本年6月交房。

西青李七庄地块

【津西青（挂）2025-02号】

西青区李七庄板块挂牌一宗宅地，位于金地艺华里东侧。

四至鸿沟为：东至秀春路，南至夏兴谈，西至秀泽路，北至恒兴谈。

据了解，这块地或将由绿城代建。

这次出让的地块内包含评释配套，从占大地积判断应该是一所幼儿园。

纯住宅肇端楼面价为8190元/平米。

2022年，金地艺华里楼面价为9317元/平米（包含少量生意面积），容积率亦然1.6。

这次挂牌地块，楼面价降了粗略12%。

住宅用地容积率为1.6，仍然以洋房为主。

现在板块内金地藝華里如故请托，插足尾盘阶段。

绿城晓月晴川二期在售，洋房均价1.9万/平米。