深圳商报·读创客户端记者张弛

　　3月9日，香港地产界的有名企业华东说念主置业（0127.HK）公布界限2025年12月31日止财政年度功绩，这家由刘銮雄家眷限度的香港老牌地产公司正阅历深切的业务转型阵痛。

　　笔据公告，集团今年度收入为3.01亿港元，较旧年着落10.6%，毛利2.58亿港元，同比着落7.9%。集团今年度录得本公司领有东说念主应占赔本3.885亿港元，但比拟旧年赔本21.08亿港元，情况有所改善。

着手：公司公告

　　物业租出这一传统中枢业务呈现显著萎缩态势。公告露馅，今年度房钱收入总和录得1.648亿港元，较旧年之2.046亿港元减少19.5%，其中非零卖部分房钱收入暴减27.5%至1.002亿港元，零卖部分亦着落2.6%至6460万港元。连同属下联营公司及承袭投资公司房钱收入1.164亿港元，集团应占房钱收入总和为2.812亿港元，相对旧年3.26亿港元减少13.7%。

　　公告明确指出，房钱收入及房钱收入净额减少主要由于2024年8月出售一间持有英国伦敦St George Street 14号之附庸公司、2024年12月出售位于英国伦敦St James's Square 11及12号以及Ormond Yard 14至17号之物业，以及香港办公室部分之房钱收入下降。

　　值得关心的是，集团今年度录得本公司领有东说念主应占赔本3.885亿港元，每股赔本0.20港元，但比拟旧年赔本21.08亿港元已大幅收窄。这一"减亏"气候背后，证券投资业务成为撑持功绩的重要变量。

　　公告露馅，今年度来自通过损益以反应自制值之投资及财金钱品说明之溢利净额为8110万港元，而旧年为赔本净额440万港元。其中出售持作贸易之上市投资而说明之已已矣收益为2510万港元，债券之已已矣收益为180万港元，上市股本投资、债券及繁衍金融器具之未变现收益为3490万港元。

　　影响功绩的另一重要要素是投资物业的自制值变动。今年度录得投资物业自制值变动的未变现赔本为3.58亿港元，较旧年的16.55亿港元未变现赔本权贵减少。

　　公告亦败露，若撇除投资物业之未变现自制值变动等主要非现款表情，集团将录得本公司领有东说念主应占今年度之中枢溢利1.647亿港元，而旧年为中枢赔本4.893亿港元。这一倡导性转念露馅集团缠绵层面已已矣扭亏，但主要依赖财务投资而非主营业务。

　　金钱净值方面，于2025年12月31日，本公司领有东说念主应占本集团之金钱净值为119.105亿港元，每股金钱净值为6.24港元，较旧年6.33港元轻细下降。集团持有现款及银行入款18.402亿港元，债务总和24.754亿港元，债务净额为6.352亿港元，债务净额与股本权利比率为5.3%。

　　董事会已决定不提倡派发今年度之末期股息，仅于2025年9月9日支付中期股息每股1港仙，全年派息总和7630万港元。公告评释称，经磋议本公司之股息战略及今年度并无紧要出售往复，为保留更多现款作本集团把合手日后财务、物业投资或证券投资机遇之需，董事会不提倡派发末期股息。

　　瞻望2026年赌钱赚钱app，公告对出路保持严慎乐不雅，但同期指出伊朗干戈加重众人经济不笃定性，写字楼租出仍然受压，合座房钱水平可能延续低迷态势。集团明确示意将赓续实行轻金钱策略，严慎处治其位于伦敦的物业，提防保持活泼性及督察财务镇定。